Dicas infalíveis para acertar na compra de uma casa

 

Imagem: Freepik

Quem dera se comprar uma casa fosse tão simples quanto fazer as compras no supermercado. Seria fácil: escolhi o produto, olhei o preço e optei pela marca que me traz mais custo-benefício. No entanto, não basta ver um anúncio de casas à venda em Porto Seguro e, logo em seguida, fechar negócio.

É necessário avaliar suas condições financeiras, linhas de crédito, tipo de casa que se encaixa com o seu perfil, além de outros pontos muito importantes, os quais você vai conhecer neste artigo.

Para acertar na compra de uma casa, saiba o que escrevemos na sequência. Continue lendo e acerte em cheio!

Avalie o seu orçamento

Parece uma dica óbvia, mas tem muita gente que sai pesquisando casas pela internet ou dá voltas de carro pelo bairro em busca do imóvel perfeito e, ao encontrar aquela que parece ser a casa dos sonhos, percebe que não há chances de comprá-la em função do preço.

Fazer um levantamento das finanças é essencial. Caso você vá financiar, deve ter ao menos 20% do valor total do imóvel. Depois disso, tem que, obrigatoriamente, fazer as contas se poderá pagar as parcelas, as quais sofrem alterações, sem comprometer o seu orçamento.

Se for possível pagar à vista ou oferecer uma boa entrada, melhor ainda. Você vai pagar menos juros, além da casa ser completamente sua mais cedo. Aproveite para usar o saldo do seu FGTS e, se for casado (a), do (a) companheiro (a) também.

Uma boa dica é se desfazer de um automóvel de valor maior, e usar o dinheiro para esse fim. O carro é um bem para o nosso conforto e até necessário, contudo, ele vai desvalorizar, ao contrário do imóvel. Pegue um modelo mais simples, por enquanto. Lá na frente, quando a casa estiver paga e você em condições de ter novamente um carro de padrão melhor, pode comprar com mais tranquilidade.

Defina o tipo de casa que vai comprar

O mercado imobiliário oferece alternativas entre casas usadas, novas ou na planta. Determinar qual o tipo de casa vai buscar tem suas peculiaridades. Um imóvel na planta, por exemplo, exige pesquisa minuciosa sobre a credibilidade da construtora, imobiliária ou quem for a empresa responsável pela obra. Cumprir prazos e entregar o que foi prometido, evita dores de cabeça e garante a entrega do seu sonho.

Em casas usadas, as atenções ficam por conta das condições do imóvel, não somente em aparência, mas do tempo de uso, últimas reformas realizadas, partes hidráulica e elétrica. Não tenha vergonha de perguntar tudo o que lhe gerar dúvidas.

Uma casa construída há pouco tempo também exige olhares atentos aos acabamentos, pintura e, claro, estimulam perguntas sobre materiais utilizados, umidade no local, entre outras questões que surgem no momento da visita.

Faça um levantamento de suas necessidades

O número de pessoas que vão morar na casa, a possibilidade de a família aumentar, quantidade de quartos, banheiros e a metragem, são aspectos que você não pode deixar de fora. Sabendo disso, você mantém o foco em determinado tipo de casa e não perde tempo com opções que não lhe servem.

A diversidade de casas à venda é grande, portanto, estipule o que você deseja (e precisa) e restrinja suas pesquisas.

Considere a localização da casa

Esse é um item fundamental: a localização. Analise o bairro, pesquise sobre a segurança, opções de comércio e serviços, escolas, distância do trabalho, valorização dos imóveis na região, entre outros fatores determinantes para um bom negócio e a sua qualidade de vida.

Uma casa em condomínio requer avaliação quanto aos custos de condomínio e demais taxas, perfil de moradores, segurança etc.

Faça visitas em diferentes horários

Sinta o clima na casa e aos arredores, em diferentes horários. Observe a incidência de sol, pois casas com poucas entradas para luz natural costumam acumular mofo e fungos.

Fazer visitas em horários diferentes, também lhe mostrará o quanto o lugar é movimentado em momentos distintos. Pela manhã, pode parecer que o bairro é tranquilo, mas em horários de pico, a cena pode sofrer alterações.

Tome cuidado com as emoções

Às vezes, nos sentimos tão empolgados com uma casa que, com medo de perder o negócio, definimos logo a compra. Neste momento, pagamos mais do que a casa vale e não observamos os itens anteriores de maneira segura.

O contrário, um corretor que oferece um preço muito abaixo do mercado, também pode estar querendo vender logo o imóvel, o qual provavelmente apresenta problemas. Fique atento!

Confira atentamente a documentação

Antes de fechar a compra da casa, peça todos os documentos. Confira a escritura, certidões de débitos municipais, se não há algum processo entre familiares em decorrência do imóvel, além de tomar cuidado com o contrato de compra e venda. O melhor mesmo, é procurar ajuda de um profissional do ramo.

Agora que você conhece nossas dicas infalíveis para comprar uma casa, pode fazer negócio de maneira muito mais segura. Siga as informações e, se mesmo assim tiver dúvidas, busque um profissional com credibilidade no mercado.

 Por: Trabuco Notícias